Příspěvky Tagged 'Foreclosures'

Krátké Prodej zlatý důl - krok-za-krokem procesu

Právě jste našli krátkého prodeje zlatý důl. V tomto článku jsem popsal krok-za-krokem procesu, který mnozí profesionální realitní investoři měli věnovat alespoň 5.000 dolarů pro. Pomocí této informace, aby se desítky tisíc dolarů dnes.

V souvislosti s nedávným výbuchem zabavování, mnohé banky jsou zraňující finančně a nechtějí omezit na jinou nemovitost. Krátkého prodeje je prostě když banka souhlasí s tím, prodat dům za méně než to, co dluží. Chcete-li najít dobré krátkého prodeje kandidátů, musíte se přihlásit do seznamu, který poskytuje Oznámení o výchozí nastavení. Tento seznam ukazuje, které majitelé domů mají své úvěry splácet, a bude pravděpodobně čísla do uzavření brzy.

Step-by-krokem procesu

Krok 1 - Získat prodej comps určit hodnotu a je-li tento dům stojí za váš čas.

Krok 2 - Získat čin. Použijte právní záruky a přenést je do vašeho Trust. Pokud vlastník nebude vám skutek, řekněte mu sbohem a přejděte k dalšímu řešení. Když se budete blížit ke banky, první otázka se bude ptát, je, pokud máte skutek.

Krok 3 - Výzva Ztráta Zmírnění oddělení banky a žádat o jejich krátkého prodeje balíčku. Ujistěte se, že budete mluvit se živým člověkem, nebo použijte kontaktní jméno a faxové číslo hlasové pošty stroje. Fax průvodní list do banky uctivě žádá krátkého prodeje balíku a odkaz jejich oznámení o selhání poslali prodávajícímu. Ujistěte se, řekněte jim, že se drží skutek v úschově, aby úvěr číslo a povolení k uvolnění formuláře podepsaného prodejcem.

Krok 4 - Získat podepsanou smlouvu prodává s cenou na to (ujistěte se, že nejste kupující). Kupující bude vaše země Trust (např. 123 Main Street Pozemek Trust). Měli byste se prezentovat jako zprostředkovatel mezi prodávajícím a kupujícím. Pokud se prezentujete jako kupující, je mnohem těžší se dostat banku, aby s vámi pracovat.

Krok 5 - Do hlavy hledání ujistěte, že máte čisté hlavy.

Krok 6 - Mimořádné dopis od majitele domu, který zmiňuje slovo bankrot.

Krok 7 - Získejte HUD-1 (osada prohlášení o tom, že prodávající není vytváření zisku, a také ukazuje přesně, kolik bude banka síti po uzavření náklady, daně, atd. se platí).

Krok 8 - finanční výkaz podepsaný prodejce ukazuje, že nemají žádný majetek. To může zahrnovat W-2 a veškeré dluhy.

Krok 9 - Oprava tabulku zachycující všechny opravy, které je třeba udělat. Získat nabídku od zhotovitele zobrazující odhadované seznam a náklady na opravy. Použijte maloobchodní ceny opravy normální majitel domu by platili za tyto položky.

Krok 10 - obsahovat poznámku s uvedením data, kdy prodávající koupil dům.

Krok 11 - obsahovat obrázky domu, pokud je ve špatném stavu.

Krok 12 - Express mail vašeho krátkého prodeje balíku do banky.

Krok 13 - Poznejte své strategie odchodu. Chystáte se maloobchodní nebo velkoobchodní dům?

To obvykle trvá 7-10 pracovních dní dostat odpověď zpět od banky po odeslání je krátký prodej balíku.

Pokud prodávající hranolů na vás vytváření zisku, řekněte jim banka nepřijala Vaši nabídku dosud. Dále musíte mít zisk nebo není důvod, aby se zapojili. Budou mít uzavření na svých úvěrových po mnoho let, pokud se nic nezmění. Nacházíte se zde na pomoc.

Domy s druhou hypotéku na nich jsou opravdu dobré kandidáty, protože kolikrát se můžete jít druhý zástavního práva majitele a získat hluboký slevu. Je-li dům jede na uzavření, bude druhý zástavní držitel dostat zcela zničen a získat nula dolary za své zástavní právo.

Podání konkurzu jen dočasně pozastaví uzavření procesu, ale není to zastavit. Nicméně, úpadek vám trochu více času na práci krátkého prodeje úhlu.

Byli jste daný plán k dosažení úspěchu v krátké prodeje podniku. Moudrý investor učiní stovky tisíců dolarů v příštích několika letech. To, co vidíte dnes, nebude tu pět-desetrok dolů na silnici. Kolik z koláče budeš mít?

By: William Gross

O autorovi:


William Gross začal nemovitostí investovat kariéru v Los Angeles v roce 1995. On je velmi úspěšný na obracející domů za účelem dosažení zisku a je stále velmi aktivní. Za užitečné tipy a informace o nemovitosti investování, navštivte http://www.thepowerfulinvestor.com

Nejlepší iPhone Recenze