Formulário de Apresentação

1. Nome (Obrigatório)
2. Sobrenome (Obrigatório)
3. Imóvel endereço: (Obrigatório)
4. Cidade: (Obrigatório)
5. Estado: (Obrigatório)
6. CEP:
7. E-mail: (E-mail válido obrigatório)
8. Telefone durante o dia com código de área: (Obrigatório)
9. Evening Telefone com código de área:
10. Telefone celular com DDD: (Obrigatório)
11. Você é o dono? Se não, por favor Lista Nome do Proprietário
12. Número de dormitórios: One Bedroom Dois Quartos Três dormitórios Quatro dormitórios Cinco ou mais quartos
13. Número de banheiros: 1 2 3 4 5 +
14. Razão para vender? Divórcio ou de separação? Foreclosure? Morte em família? Deslocalização do trabalho? Problemas financeiros Broker Taxas Evite? Speed Up Selling Process? Probate? Problemas inquilino? Herança? Falência? Problemas de saúde? Estado do Imóvel? Precisam avançar rapidamente? Upsizing? Downsizing? Reinstalação de testemunhas? Outros
15. Qual o tempo que você precisa para vender? Mais Cedo Possível 2 Semanas 4 Semanas 1-2 meses Mais de dois meses Sem pressa Big
16. Tipo de propriedade! Residência Unifamiliar Condo Condomínio Duplex Fourplex Apartamento Varejo Strip Complexo Self Storage Apenas Terra Fazenda
17. Square Footage (se conhecida) | | Eu não sabe o montante 1.500 pés quadrados ou menos 1.500 a 2.500 pés quadrados 2.500 a 3.500 pés quadrados 3.500 a 4.500 pés quadrados 4.500 a 5.500 pés quadrados Mais de 5.500 pés quadrados
18. Valor estimado: I Don't Know Menos de $ 50.000 R $ 50.000 para $ 75.000 $ 75.000 $ 100.000 US $ 100.000 para 150.000 dólares $ 150.000 para 200.000 dólares $ 200,000 para $ 250.000 US $ 250.000 para $ 300.000 $ 300.000 para 400.000 dólares $ 400.000 para 500.000 dólares americanos US $ 500.000 para 1.000 mil dólares Mais de um milhão
19. Como é que você vender para Se você poderia começar uma venda rápida agora?
20. Histórias Um Dois Split Level
21. Age Of Home Menos de 3 anos 3-5 Anos 5 a 10 anos 10 a 15 anos 16 a 20 anos 21 a 30 anos 31 a 40 anos 41 a 50 anos Mais de 50 anos
22. Piscina Sim Não
23. Garagem? Não Um carro 2 Carros 3 Carros
24. É a propriedade atualmente ocupada? | | Sim Não
25. Atualmente, é sua propriedade listada com um corretor de imóveis? Sim Não
26. 1 Estimativa contrapeso da hipoteca
27. Pagamento Mensal
28. O seu pagamento de hipoteca Incluir: Impostos e Seguros? Sim Não
29. Você está em curso sobre os pagamentos? Sim Não
30. 2 Mortgage Equity ou previsão do saldo de empréstimos:

cforms formulário de contato por deliciosos: dias

Dicas para os proprietários do imóvel para alugar Estudantes

Muitos proprietários são introduzidas pela primeira vez para landlording como estudantes. Eu me lembro nos anos 80 assistindo da janela do meu quarto como o senhorio apareceu em seu Porsche, recolheu os cheques do aluguel e depois foi. Eu pensei que é a vida para mim!

Dicas para os proprietários de compra e arrendamento para os alunos:

Proprietários devem gerir os seus próprios comprar-à-deixou a propriedade e salvar somas consideráveis de dinheiro.

Proprietários devem localizar empreiteiros locais para reparos.

Os proprietários devem procurar na Internet para contratos de arrendamento livre e formas.

Os senhorios devem usar parte do dinheiro guardado para comprar o seguro de emergência 24 horas para cobrir a gás, canalização e electricidade.

Proprietários devem encontrar uma companhia de seguro que cobre as torneiras pingando ou, alternativamente, fazer o arrendatário responsável por substituir toque anilhas.

Senhorios deve anunciar imóveis em sites na Internet gratuitamente.

Os senhorios deverão enviar seu anúncio para seu comprar-à-deixou a propriedade do investimento para a união dos estudantes das universidades locais.

Os senhorios não precisa mostrar aos alunos em torno da propriedade, uma vez que o primeiro grupo de inquilinos aluno estão no lugar, obter a permissão de os arrendatários existentes, para que você dê futuros inquilinos, seus números de telefone. Eles, então, gerenciar a visita de sua conveniência. Para os proprietários responsáveis, os inquilinos existentes será melhor classificado o senhorio para encontrar novos inquilinos.

Os proprietários devem obter e-mails e números de telefone no momento da assinatura do contrato. Se alguém alugar está atrasado, e-mail todos os inquilinos, não apenas a culpa, portanto, o incômodo pode inquilinos uns aos outros para resolver a situação. Melhor ainda, obter os inquilinos para abrir sua conta própria família, assim que enviar um único pagamento de aluguel.

Os proprietários devem se associar a um regime de acreditação livre, muitas vezes, executado pelo Conselho Local. Credenciado comprar-se deixar as propriedades têm uma vantagem de mercado. As universidades geralmente recomendam alunos visualizar as propriedades credenciadas. Guias de regimes de acreditação pode ser encontrado nos sites do Conselho. Esta é uma excelente maneira de descobrir como produzir, manter e desenvolver um senhorio comprar-à-deixou a propriedade do investimento de forma adequada.

Senhorios deve comprar três propriedades quarto e converter a quatro quartos. Partição de uma sala com uma parede stud. Os alunos preferem um quarto maior, ao invés de um maior salão.

Se o loft não é plenamente abordados, os proprietários devem bloquear o portal e incluir uma cláusula de exclusão no contrato de arrendamento, os senhorios mais pode encontrar mais do que você esperava lá dentro, depois de os moradores não deixaram.

Senhorios com propriedades com mais de dois andares e cinco ou mais moradores precisam de uma casa cara de Ocupação Múltipla (HMO) de licença, para comprar imóveis para alugar para quatro alunos, para o rendimento máximo.

Os proprietários devem colocar camas de casal nos quartos e, se eles podem apertá-lo em, ajuste uma cama de três quartos na sala menor. Isto vai certamente dar um proprietário de uma vantagem no mercado de estudante. Enquanto eles pagam as suas rendas, os senhorios não deve se preocupar com quem fica durante a noite!

Por: Chris Horne

Sobre o autor:

Chris Horne é um profissional experiente e proprietários de imóveis que agora corre o website do imóvel Hawk, um site voltado diretamente em landlords BRITÂNICOS. O site incorpora livre software de gerenciamento de propriedade que permite landlords de seguir todos seus dados financeiros relativos à sua carteira. Ele permite aos usuários imprimir contratos de arrendamento e de outras formas LIVRES PARA SEMPRE. O local gera um livro real do aluguel do tempo para cada propriedade, bem como o cálculo de um imposto proprietários.

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